Hallo zusammen! Wisst ihr schon, dass ihr in NRW ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung bauen könnt? Wir werden uns gleich ansehen, wie groß das Gartenhaus in NRW ohne Baugenehmigung sein darf. Also, lasst uns loslegen!
In NRW ist es erlaubt ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung zu errichten, wenn es eine Größe von maximal 10 Quadratmetern und eine Grundfläche von maximal 3,5 Metern nicht überschreitet. Außerdem sollte es eine maximale Höhe von 3 Metern haben.
Gartenhaus bauen: Muss man eine Genehmigung einholen?
Du möchtest dir ein Gartenhaus kaufen, aber du bist dir unsicher, ob du dich an das Bundeskleingartengesetz halten musst? Keine Sorge, du brauchst dir in der Regel keine Gedanken machen. Solange dein Gartenhaus eine Grundfläche von 24 Quadratmetern nicht überschreitet, musst du keine Genehmigung beantragen. Ebenso darf dein Gartenhaus nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden. Wenn du jedoch größere Gartenhaus-Konstruktionen planst, die mehr als 24 Quadratmeter Grundfläche aufweisen, solltest du unbedingt eine Genehmigung einholen. In diesem Fall kannst du dich bei deiner Gemeinde erkundigen, welche Vorschriften eingehalten werden müssen. Mit ein wenig Recherche und Planung kannst du dein Gartenhaus schon bald in voller Pracht erstrahlen lassen.
Gartenhaus bauen: Alles, was Du wissen musst!
Du träumst schon lange von Deinem eigenen Gartenhaus? Dann kannst Du Dir Deinen Traum erfüllen! Wenn Du ein Holzgartenhaus aufstellen möchtest, darf dieses auf der Grundstücksgrenze stehen, sofern es keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten enthält. Zudem muss die mittlere Wandhöhe maximal drei Meter betragen und die Gesamtlänge je Grundstücksgrenze maximal neun Meter messen. Außerdem muss das Gartenhaus mit einer Witterungsbeständigkeit ausgestattet sein und alle Abstände müssen der Bauordnung entsprechen. Wenn Du all diese Voraussetzungen erfüllst, steht Deinem Gartenhaus nichts mehr im Wege!
Gartenhütte an Grundstücksgrenze: Max. 3m Höhe & 9m Abstand
Du möchtest an der Grundstücksgrenze eine kleine Gartenhütte oder einen Geräteschuppen errichten? Dann solltest du wissen, dass laut Landesbauordnung die maximale Höhe eines solchen Baus 3 Meter nicht überschreiten darf. Außerdem darf die Einzellänge an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn maximal 9 Meter betragen. Wenn du dein Gebäude in einem Abstand von mehr als 9 Metern zum Nachbarn errichten möchtest, kannst du es natürlich auch höher bauen. Beachte jedoch, dass dann mehr bauliche Auflagen zu erfüllen sind.
Achte deshalb unbedingt auf die Vorgaben der Landesbauordnung und kläre gegebenenfalls vorher ab, ob du weitere Genehmigungen benötigst.
Gartenhaus bauen: Tipps & Infos für die Planung
Du hast vor, Dir ein Gartenhaus zuzulegen? Da hast Du aber eine tolle Idee! Ein Gartenhaus ist ein kleines Häuschen im Garten eines Wohnhauses, das aber nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt wird. Man kann es zum Beispiel zum Verstauen von Gartengeräten, als Werkstatt oder als Gartenlaube benutzen. Kleinere Gartenhäuser dürfen meistens ohne Baugenehmigung errichtet werden. Dennoch solltest Du Deine Pläne vorher mit Deiner Gemeinde abstimmen, um sicherzugehen. Es ist eine gute Idee, sich vor dem Bau ein wenig über verschiedene Bauvorschriften zu informieren, die in Deiner Gegend gelten – dadurch kannst Du Unannehmlichkeiten vorbeugen. Ein Gartenhaus ist eine tolle Möglichkeit, Deinem Garten ein ganz besonderes Flair zu verleihen und Dir einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Es lohnt sich also, ein wenig Zeit und Mühe in die Planung zu investieren!
Grenzabstand in NRW beim Bauen beachten: 3m zum Nachbarn
Du hast in Nordrhein-Westfalen ein Bauprojekt geplant und fragst Dich, wie weit Du Dich vom Nachbargrundstück entfernen musst? Grundsätzlich ist es so, dass Du in NRW jede bauliche Anlage einen seitlichen Grenzabstand von 3 Metern zum Nachbarn einhalten musst. Dieser Abstand wird von den Gemeinden und auch von den Verwaltungsgerichten sehr genau überwacht, um eine Beeinträchtigung der Interessen der Nachbarn zu verhindern. Um Missverständnisse zu vermeiden, empfiehlt es sich, im Vorfeld des Bauvorhabens eine Rücksprache mit dem Nachbarn zu halten. So kannst Du die Grenzabstände und eventuelle weitere Einschränkungen, die beispielsweise in der Bauordnung geregelt sind, klären.
Gartenhäuschen bauen: Baurechtliche Regeln beachten
Du möchtest Dir ein Gartenhäuschen bauen? Dann musst Du einige baurechtliche Regeln beachten. Denn Gartenlauben, Saunen oder Gästehäuser sind allesamt Nebengebäude, die den gleichen Regeln unterliegen. Diese regeln die Größe und den Abstand zu Nachbarn. Es ist also wichtig sich vorab zu informieren und die notwendigen Genehmigungen einzuholen. Zudem solltest Du auf eine hochwertige und stabile Bauweise achten, damit Dein Gartenhaus lange Freude bereitet.
Bau eines Geräteschuppens: Keine Baugenehmigung nötig?
Du möchtest einen Geräteschuppen in deinem Garten errichten, aber du bist dir nicht sicher, ob du dafür eine Baugenehmigung benötigst? Keine Sorge, sofern du einen einstöckigen Schuppen mit einer Grundfläche von 10 Quadratmetern errichtest und die Vorgaben der Bauordnung und Grenzbebauung sowie die benötigten Abstände einhältst, benötigst du keine Baugenehmigung. Allerdings solltest du natürlich vorab die örtlichen Bestimmungen prüfen, um sicherzustellen, dass du die erforderlichen Regeln einhältst. Zudem kann es sein, dass du ein Werkzeug und Materialien benötigst, um deinen Schuppen zu bauen. Überlege dir also genau, welche Voraussetzungen du erfüllen musst und welche Materialien du benötigst, bevor du loslegst.
Baurecht für Gartenlaube, Schuppen & Co. beachten
Du willst ein Gartenhäuschen, eine Laube, einen Schuppen oder eine Gartensauna bauen? Dann solltest Du vorher die baurechtlichen Regelungen beachten. Diese gelten nämlich auch für Gartenhäuser, Lauben, Schuppen und Gartensaunen. Auch Wohnwagen und Bauwagen, die überwiegend ortsfest benutzt werden, unterliegen dem Baurecht. Ein Blick in die aktuellen Bauvorschriften und eine Genehmigung durch die zuständige Behörde sind vor dem Bau unerlässlich. Auch die Kosten, die für den Bau anfallen, sollten im Vorfeld geklärt werden.
Grundstück als unbebaut oder bebaut: Wann gilt es?
Du fragst Dich, ob Dein Grundstück als unbebaut oder als bebautes Grundstück gilt? Wenn sich auf dem Grundstück keine Gebäude befinden, die man benutzen kann, dann ist es als unbebaut zu bewerten. Auch Gartenlauben, die in Leichtbauweise errichtet sind, gelten dabei als benutzbar und zählen somit zu bebauten Grundstücken. Allerdings gibt es dabei einige Ausnahmen. So ist beispielsweise ein schlichter Gartenzaun, der aus Holz besteht, kein benutzbar Gebäude und somit als unbebaut zu bewerten.
Netto-Raumvolumen von Gartenhäusern: Wie viel Platz hast du?
Du kannst dir den Umbauten Raum auch als Netto-Raumvolumen vorstellen. Wenn man das Gartenhaus von oben bis unten mit Wasser füllt, lässt sich so das tatsächliche Volumen im Inneren des Gebäudes ermitteln. Dies ist ein wichtiger Faktor, um festzustellen, wie viel Platz man in seinem Gartenhaus hat. Es ist auch sinnvoll, das Netto-Raumvolumen vor dem Kauf eines Gartenhauses zu kennen, um zu wissen, welche Möbelstücke und Gegenstände du hineinstellen kannst.
Risiko eines unerlaubten Hausbaus: Bußgelder und Abriss drohen
Du denkst darüber nach, ein Haus ohne Genehmigung zu bauen? Das kann sich leider rächen! Denn Schwarzbauten unterliegen keiner Verjährungsfrist. Sollte das Bauamt erst nach 10 oder 25 Jahren feststellen, dass Du ohne Genehmigung gebaut hast, wird dennoch ein Bußgeld fällig. Allerdings besteht die Möglichkeit, dass das Haus einen Bestandschutz erhält und der Abriss des Gebäudes nicht mehr verlangt wird. Dies hängt davon ab, ob es eine behördliche Duldung oder eine gerichtliche Erlaubnis gibt. Es ist also immer ratsam, die nötigen Genehmigungen einzuholen. So kannst Du sicher sein, dass Du kein Bußgeld zahlen musst und dein Haus nicht abgerissen wird.
Bodenplatte bauen: Richtiger Erdaushub und Schotterdichte beachten
Beim Bau einer Bodenplatte solltest Du unbedingt darauf achten, dass der Erdaushub mindestens 30 cm beträgt. Der Grund dafür ist, dass die Basis auf dem gewachsenen Boden eine Schicht aus Schotter mit einer Körnung von 0/32 und einer Höhe von mindestens 15 cm bildet. Außerdem sollte das Material möglichst feinkörnig sein, damit es sich gut verdichten lässt. Dazu kannst Du einen Rüttler verwenden. Um die Schotterschicht für die Bodenplatte optimal zu verdichten, solltest Du eine Verdichtungsstufe nach der anderen vornehmen. Dann hast Du eine stabile Grundlage für Dein Bauvorhaben.
Kubikmeter-Größe eines Gebäudes berechnen – Höhe beachten!
Klar, die Größe eines Gebäudes wird in Kubikmetern gemessen. Doch was bedeutet das eigentlich? Ein 10 Kubikmeter großes Haus kann beispielsweise 5 x 2 Meter groß und 1 Meter hoch sein. Wenn Du die Höhe auf 2 Meter erhöhst, hast Du schon 20 Kubikmeter und bei 3 Metern Höhe sind es sogar 30 Kubikmeter. Es ist also wichtig, die Höhe des Gebäudes zu berücksichtigen, wenn Du die Größe in Kubikmetern berechnen willst. Je höher das Gebäude, desto mehr Kubikmeter hast Du.
Doppeltür & Fenster: Maße & Hilfe beim Kauf
Du hast vor, Dein Haus mit einer Doppeltür und einem Fenster auszustatten? Dann solltest Du Dir die Rahmenaußenmaße gut einprägen. Die Breite der Doppeltür beträgt 1,73 Meter, die Höhe 1,925 Meter. Die Breite des Fensters liegt bei 1,38 Meter und die Höhe bei 0,91 Meter. Damit Du keine Fehler beim Kauf machst, solltest Du Dir die Maße noch einmal genau anschauen und notieren. Außerdem ist es ratsam, einen Experten zu Rate zu ziehen. Dieser kann Dir beim Kauf einer Doppeltür und einem Fenster helfen und Dir bei der Auswahl der richtigen Größen unterstützen.
Gartenhaus kaufen: Abmessungen und Art beachten
Du überlegst dir, ein Gartenhaus zu kaufen? Dann sollte es nicht größer als 3m sein, damit du nicht zu viel Platz verschwendest. Wenn du jedoch ein Gartenhaus mit den Abmessungen 3m x 4m und 2,50m Höhe kaufst, hast du ein Volumen von 30 Kubikmetern, was eine stattliche Größe ist. Es ist wichtig, sich im Vorfeld über die Abmessungen Gedanken zu machen und auch die Nachbarschaft zu fragen, ob sie mit der Größe einverstanden ist. Auch die Art des Gartenhauses sollte überlegt werden. Wähle ein Modell, das deinen Wünschen und Anforderungen entspricht. Ein Gartenhaus aus Holz ist zwar ästhetisch ansprechend, aber auch ein Gartenhaus aus Stahl kann eine gute Wahl sein.
Gartenhaus: Größe, Höhe & Formen für jeden Platzbedarf
Du hast überlegt, Dir ein Gartenhaus zuzulegen? Dann solltest Du wissen, dass die Größe des Hauses direkt mit der Deckenhöhe zusammenhängt. Je höher die Deckenhöhe ist, desto mehr Rauminhalt bietet es. Wenn Deine Decke beispielsweise 2,5 m hoch ist, dann hast Du ein Gartenhaus mit 30 m² Grundfläche. Wenn Du die Decke aber auf 3 m erhöhst, hast Du immer noch 25 m². Ein Gartenhaus mit 75 m³ Rauminhalt ist also vergleichsweise groß. Auch in Sachen Form und Variante hast Du eine große Auswahl. Es gibt Gartenhäuser in allen Größen und Formen, auch mit einer Grundfläche von 30 m². Entscheide Dich also am besten für ein Gartenhaus, das Deinen Platzbedürfnissen entspricht.
Gartenhaus Größe: Erfahre mehr über Höhe & Abmessungen
Du wunderst Dich, wie groß ein handelsübliches Gartenhaus ist? Die Höhe beträgt in der Regel zwischen 2,2 und 2,5 Metern. Wenn Du die Kubikmeter durch die Höhe des Gartenshauses teilst, erhältst Du die Grundfläche in Quadratmetern. Dadurch bekommst Du eine ungefähre Vorstellung davon, wie viel Platz das Gartenhaus einnimmt. Natürlich gibt es auch spezielle Modelle, die andere Abmessungen haben. Diese kannst Du in jedem Baumarkt kaufen und Dir ansehen. Solltest Du mehr Komfort und Luxus haben wollen, kannst Du Dich für ein Gartenhaus aus Metall entscheiden. Diese Modelle sind robuster und haben eine höhere Lebensdauer als Gartenhäuser aus Holz.
Gartenlaube Bestandsschutz? BKleingG, Gewächshaus & Gemeinde informieren
Du hast eine Gartenlaube und fragst dich, ob sie Bestandsschutz hat? Dann solltest du wissen, dass nur Gartenlauben, die größer als 24 m² sind (§ 3 Abs 3 BKleingG) einen Bestandsschutz haben. Aber auch andere bauliche Nebenanlagen, wie z.B. Gewächshäuser, die vor dem 31.10.1990 errichtet wurden, haben einen solchen Schutz. Damit du dir sicher sein kannst, ob deine Gartenlaube oder Nebenanlage den Bestandsschutz genießen kann, solltest du unbedingt deine Gemeindeverwaltung kontaktieren. Diese kann dir genau sagen, ob deine Gartenlaube oder Nebenanlage den Bestandsschutz erlangt hat.
Äußere Arbeiten am Haus: Genehmigung nötig?
Du musst keine Genehmigung einholen, wenn du äußerlich an deinem Haus arbeiten möchtest. Dazu gehören beispielsweise der Anstrich, der Verputz, die Verfugung, die Dacheindeckung, der Einbau oder der Austausch von Fenstern und Türen, die Umwehrungen sowie die Bekleidung und Verbindungen. Beachte jedoch, dass dies nur in Gebieten gilt, für die keine örtliche Bauvorschrift besteht. In manchen Regionen können die Anforderungen an äußere Gestaltungsänderungen sehr hoch sein und du musst vorher eine Genehmigung einholen. Dafür solltest du dich am besten bei deiner örtlichen Baubehörde informieren.
Fazit
In NRW darf ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung bis zu 10 m² Grundfläche und einer maximalen Wandhöhe von 2,50 m haben. Es muss mindestens 1,5 m Abstand zu den Nachbargrundstücken haben, und es darf nicht als Wohnraum genutzt werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass du in Nordrhein-Westfalen ein Gartenhaus bis zu einer Größe von 10 m² ohne eine Baugenehmigung errichten darfst. Solltest du ein größeres Gartenhaus bauen wollen, empfiehlt es sich, vorher eine Baugenehmigung einzuholen.
