Du möchtest eine Garage in NRW bauen und fragst dich, wie hoch sie sein darf? Dann bist du hier genau richtig! In diesem Artikel erklären wir dir, welche Höhenbegrenzungen es in Nordrhein-Westfalen für Garagen und Carports gibt. Wir erklären dir, wie du die zulässige Höhe berechnen kannst und welche Ausnahmen es gibt. Also, lass uns loslegen.
In Nordrhein-Westfalen gilt für Garagen eine Maximalthöhe von 5,50 Metern. Dies gilt für Garage und Carport gleichermaßen. Natürlich gibt es auch hier Ausnahmen, denn bei einem Satteldach kann die Höhe auf bis zu 7,50 Meter erhöht werden. Allerdings musst du hierfür eine Genehmigung beantragen.
Standardgrößen und Sondergrößen von Garagen
Es ist üblich, dass rund 85 – 90% aller Garagen in Standardgrößen geordert werden. Wenn Du eine Einzelgarage haben möchtest, ist die durchschnittliche Höhe zwischen 2,40 und 2,60 Metern, eine Länge von 6 Metern und eine Breite von etwa 3 Metern. Doppelgaragen sind entsprechend breiter. Natürlich kannst Du auch Garagen in Sondergrößen bestellen, aber das kostet meistens mehr. Wenn Du Dir nicht sicher bist, welche Größe am besten zu Dir passt, kannst Du Dich an Fachleuten wenden, die Dir beratend zur Seite stehen.
Garagenbau: Regeln und Genehmigungen einholen
Hast Du vor auf Deinem Grundstück eine Garage zu errichten? Dann solltest Du ein paar Regeln beachten. Wird die Garage entlang einer Grundstücksgrenze gebaut, darf die angrenzende Wand nicht länger als 9 m und nicht höher als 3 m sein. Wenn mehrere Grundstücke angrenzen, sind insgesamt 18 m der Grenze bebaubar. Es empfiehlt sich, vor dem Bauen eine Genehmigung bei der zuständigen Behörde einzuholen. So bist Du auf der sicheren Seite und musst später keine bösen Überraschungen befürchten.
Garagen bauen in NRW: Max. 3m & 30m², keine Baugenehmigung
Garagen sind in Nordrhein-Westfalen eine beliebte Möglichkeit, den Wohnraum auszubauen. Mit einer Wandhöhe von bis zu 3 Meter und einer Brutto-Grundfläche von max. 30 Quadratmetern sind sie hierzulande genehmigungsfrei. Du musst also keine Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt einholen, um eine kleine Garage zu bauen. Allerdings musst du dich an die baurechtlichen Auflagen halten. Bei größeren Garagen ist dann aber doch eine Baugenehmigung nötig. Solltest du eine solche planen, informiere dich rechtzeitig über die gültigen Regelungen und erkundige dich nach den eventuell anfallenden Kosten.
BayBO-Novelle 2021: Neue Regeln für die Wandhöhe in Bayern
Du hast vielleicht schon von der BayBO-Novelle 2021 gehört. Sie regelt die Bauordnung in Bayern und legt die Wandhöhe fest. Die Wandhöhe ist das Maß von der natürlichen oder festgelegten Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder der oberen Abschluss der Wand. Seit der Novelle wird die Wandscheibe auf der Giebelseite in voller Höhe bis zum oberen Abschluss der Wand definiert. So wird sichergestellt, dass die Gebäude den örtlichen Richtlinien entsprechen. Außerdem sorgt die Noverlle dafür, dass die Gebäude sicher und stabil sind.
Parken Deines Autos: Garage oder Straßenrand?
Du musst Dein Auto nicht zwangsläufig in der Garage parken, wenn Du eine hast. Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung dazu. Falls Du es vorziehst, Dein Auto am Straßenrand zu parken, darfst Du das gerne machen. Allerdings musst Du den Parkplatz in der Garage trotzdem frei lassen, falls Du ihn später brauchst. Bedenke aber, dass es auch Vorteile hat, Dein Auto in der Garage zu parken – dort ist es vor Wettereinflüssen und Diebstahl sicherer.
Garage bauen: Mittlere Höhe nicht höher als 3m!
Du hast vor, eine Garage zu bauen? Dann musst du darauf achten, dass die Wandhöhe nicht höher als drei Meter sein darf, denn das ist die mittlere Höhe, die in den meisten Bundesländern erlaubt ist. Sollte die Garage unterschiedliche Höhen haben, zum Beispiel durch ein Satteldach, wird die mittlere Höhe durch folgende Formel berechnet: Mittlere Höhe = (höchster Punkt + niedrigste Höhe) : 2. Achte also darauf, dass die mittlere Höhe nicht höher als drei Meter ist, wenn du eine Garage bauen möchtest.
Garagenverordnung: Wichtige Vorschriften für Bau und Betrieb
Du hast eine Garage? Dann solltest du dir unbedingt die jeweilige Garagenverordnung anschauen. Denn sie enthält alle wichtigen Vorschriften für den Bau und den Betrieb der Garage, so dass die Sicherheit gewährleistet ist. Dabei legt die Verordnung einen besonderen Fokus auf den Brandschutz. Und auch die Entlastung der öffentlichen Straßen als Parkplätze ist ein Ziel der Garagennutzung. Achte also beim Bau und Betrieb deiner Garage unbedingt auf die Garagenverordnung, damit du sicherstellst, dass alles den Vorschriften entspricht.
Bebauungsplan einholen: Richtlinien beachten für Hausbau
Du hast vor, ein Haus zu bauen? Dann ist ein Bebauungsplan, den du bei deiner Gemeinde erhältst, ein wichtiger Bestandteil deines Vorhabens. Denn der Bebauungsplan gibt dir wichtige Hinweise darüber, wie das Gebäude aussehen und wie es gebaut wird. Er schreibt zum Beispiel vor, wie groß die bebaute Fläche maximal sein darf, welche Art von Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden darf und wie viele Geschosse es haben darf. Außerdem kann er in Abhängigkeit vom Standort auch Angaben zum Haustyp, zur Dachform oder zum Baumaterial enthalten. Also achte darauf, dass du vor dem Bauen einen Bebauungsplan einholst und die darin vorgegebenen Richtlinien befolgst. Dies wird dir helfen, Ärger mit der Gemeinde und den Nachbarn zu vermeiden.
Garage zu hoch? VGH-Urteil: Abreißen!
November 2019, veröffentlichten Urteil entschied.
Du hast eine Garage auf deinem Grundstück, die zu hoch ist und über die Grundstücksgrenze ragt? Dann musst du sie leider wieder abreißen. Der Nachbar hat nämlich einen Anspruch darauf, dass die Baubehörde den Abriss anordnet, wie der Verwaltungsgerichtshof (VGH) Baden-Württemberg in Mannheim in einem Urteil vom 12. November 2019 bestätigt hat. In dem Urteil wird klar geregelt, dass du als Grundstückseigentümer die Garage wieder abreißen musst, wenn sie die Grenzlinien überschreitet. Dieses Urteil gilt in ganz Deutschland. Es ist also wichtig, dass du auf die korrekten Abmessungen deiner Garage achtest und sie nicht zu hoch bauen lässt. Dann hast du auch später keinen Ärger mit deinem Nachbarn.
Auto länger als 3 Tage stehen lassen? So gehst Du sicher!
Wenn Du Dein Auto drei Tage stehen lässt, kannst Du Dir meistens keine Sorgen machen. Je nach Zustand der Batterie, kann es aber schon nach einer Woche zu Problemen kommen. Das gilt besonders für ältere Autos. Bei gut gepflegten Neuwagen ist es aber kein Problem, wenn sie bis zu drei Monaten ungenutzt stehen. Damit Du auf sicher gehst, solltest Du vor dem Stehenlassen Dein Auto noch einmal gründlich überprüfen und die Batterie überprüfen lassen. Wenn Du diese Punkte beachtest, kannst Du einfach sicher sein und Dein Auto bedenkenlos stehen lassen.
Grundsteuer: Garagen- und Tiefgaragenstellplätze angeben
Wenn du ein Grundstück besitzt, dann weißt du vielleicht, dass du in deiner Grundsteuererklärung (Anlage Grundstück) angeben musst, wie viele Garagen- und Tiefgaragenstellplätze zu deinem Wohngrundstück gehören. Dies gilt nach dem Bundesmodell für alle Grundstücke. Es ist wichtig, dass du diese Angaben genau und korrekt machst, denn sie sind für die Berechnung der Grundsteuer entscheidend. Auch wenn du das Grundstück erst vor kurzem erworben hast, musst du die Eintragungen der vorherigen Besitzer überprüfen und gegebenenfalls auf dem aktuellen Stand bringen.
Gartenhaus in NRW bauen: Genehmigungsfrei bis 75 m³ Rauminhalt
Du möchtest deinen Garten mit einem Gartenhaus verschönern? Dann solltest du wissen, dass die Errichtung eines Gartenhauses in Nordrhein-Westfalen bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt gemäß § 62 Abs 1 Nr 1 a) der BauO NRW genehmigungsfrei ist. Dies gilt allerdings nur, wenn das Gartenhaus keine Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten beinhaltet. Bei einer Erweiterung dieser Räume, kann es allerdings notwendig werden, eine Baugenehmigung einzuholen. Daher solltest du dir vor dem Bau deines Gartenhauses unbedingt die nötigen Informationen einholen, um nicht in Gefahr zu geraten, dein Projekt abbrechen zu müssen.
Keine Angst vor Schwarzbauten: Verjährungsfrist und Bestandsschutz
Du musst keine Angst vor Schwarzbauten haben, denn es gibt keine Verjährungsfrist, die automatisch Bestandsschutz erlangt. Auch wenn das Gebäude schon lange im Grundbuch steht, ändert das nichts an der Situation. Aber immerhin: Nach fünf Jahren kann die Bauaufsichtsbehörde nicht mehr verlangen, dass es abgerissen wird. Solltest du weitere Fragen zum Thema Schwarzbauten haben, so kannst du dich jederzeit an deine Bauaufsichtsbehörde wenden. Dort erhältst du professionelle Hilfe und kompetente Antworten.
Bauen einer Einfriedung in NRW: Regeln & Genehmigung
Du solltest beim Bauen einer Einfriedung in NRW beachten, dass diese nicht mehr als zwei Meter hoch sein darf. Sollte die Einfriedung höher als zwei Meter werden, brauchst du eine Baugenehmigung. Das besagt die Landesbauordnung NRW. Außerdem solltest du darauf achten, dass du die Einfriedung nicht zu nah an öffentlichen Gehwegen, Straßen oder Plätzen bauen darfst, da das wiederum unter Umständen eine Genehmigung erfordert.
Sichtschutzzaun-Höhe: Richtwerte, Regeln und Bauvorschriften
Du hast dich wahrscheinlich schon gefragt, wie hoch ein Sichtschutzzaun sein darf. In den meisten Fällen liegt die Höhe zwischen 1,70 und 1,90 m. Dieser Richtwert kann jedoch von Bundesland zu Bundesland variieren und auch andere Bauvorschriften beachtet werden müssen. Um sicherzustellen, dass Dein Sichtschutzzaun den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, solltest Du Dich also im Vorhinein über die Regelungen in Deiner Region informieren. Eine weitere wichtige Regelung ist, dass der Zaun nicht näher als 50 cm an den Nachbar’s Grundstück heranreichen darf. Auch hier ist ein Blick in das lokale Baurecht empfehlenswert.
Unterschied zwischen Großraum-Garage und Doppelgarage
Du fragst dich, was der Unterschied zwischen einer Großraum-Garage und einer Doppelgarage ist? Beim Bau einer Doppelgarage hast du grundsätzlich zwei Garagentore. Eine Großraum-Garage, auch Eintorgarage genannt, hat die gleichen Grundmaße, aber nur ein Tor, dessen Einfahrtsbreite bis zu 5,50 m betragen kann. Dadurch kannst du mehr Platz im Innenraum schaffen und größere Autos oder Lieferwagen unterbringen. Zudem macht ein großes Garagentor den Zugang einfacher, da du nicht erst aussteigen und zwei Tore öffnen musst.
Fertiggaragen zum Anpassen an Deinen Bedarf – Sicher & Stilvoll
Unsere Fertiggaragen sind perfekt geeignet für alle, die eine Möglichkeit suchen, ihr Auto oder Motorrad sicher unterzustellen. Mit einer Außenhöhe zwischen 2,46m und 3,50m und einer lichten Einfahrtshöhe zwischen 2,00m und 2,97m sind unsere Garagen an jeden Bedarf anzupassen. Zudem sind sie in verschiedenen Farben erhältlich und lassen sich einfach mit einer Vielzahl von Zubehör erweitern – vom praktischen Schrank bis zur Ladestation für Elektrofahrzeuge. So kannst Du Dein Fahrzeug sicher und stilvoll unterstellen.
§ 94 BGB: Gebäude auf fremdem Grund und Boden bestimmen
Du hast eine Frage zu § 94 des Bürgerlichen Gesetzbuchs? Hier findest du eine kurze Erklärung: Danach müssen Gebäude auf fremdem Grund und Boden dem Eigentümer des Grundstücks und dem wirtschaftlichen Eigentümer des Gebäudes zugerechnet werden. Der Bodenwert gehört dabei dem Grundstücksbesitzer und der Gebäudewert demjenigen, der unmittelbar am Gebäude beteiligt ist. Dies kann beispielsweise ein Erbauer, ein Vermieter oder ein Käufer sein. Dieses Gesetz ist vor allem für Streitigkeiten zwischen Grundstückseigentümern und Gebäudeeigentümern gedacht, wenn es zu einem zivil- oder strafrechtlichen Streit kommt. Es kann aber auch eingesetzt werden, um den Wert des Gebäudes zu bestimmen, wenn es zu einer Zwangsversteigerung oder einem Verkauf kommt.
Halten vor Ein- & Ausfahrten: Erlaubt, aber nicht zu lange!
Du hast schon mal davon gehört, dass es nicht erlaubt ist, vor Ein- und Ausfahrten zu parken? Und hast du gewusst, dass es eine Ordnungswidrigkeit ist, wenn man es doch tut? Dann musst du nämlich mit einem Bußgeld rechnen. Aber es gibt auch eine gute Nachricht: Du darfst vor Ein- und Ausfahrten halten, solange es nicht länger als drei Minuten dauert. Also wenn du mal ganz schnell was erledigen musst, dann kannst du bei Ein- und Ausfahrten halten. So hast du die Gelegenheit, kurz auszusteigen, ohne dass du dir ein Bußgeld einhandelst!
Grundsteuer Berechnen: Wert für Einzelgaragen und Tiefgaragen
Du fragst dich, welcher Wert für Einzelgaragen angesetzt wird, wenn du deine Grundsteuer berechnen willst? In den meisten Bundesländern beträgt der Einheitswert für Einzelgaragen 5 Euro. Allerdings gilt dies auch für Bauwerke wie Tiefgaragen. Wenn du die Grundsteuer für eine Tiefgarage berechnen möchtest, ist es wichtig, dass du die Anzahl der Parkplätze als wichtigste Größe ansetzt und nicht die Maße der Garage.
Schlussworte
Die Höhe einer Garage in NRW hängt davon ab, in welcher Zone sich das Gebäude befindet. In der Regel darf eine Garage in einer Zone, die als Gebiet für die Wohnbebauung gekennzeichnet ist, höchstens 5 m hoch sein. In Gebieten, die als allgemeine Wohngebiete gekennzeichnet sind, ist die maximale Höhe 6 m. In Gebieten, die als Sondergebiete für Wohnbebauung gekennzeichnet sind, liegt die maximale Höhe bei 8 m. Du musst das zuständige Bauamt deiner Gemeinde kontaktieren, um sicherzustellen, dass deine Garage den örtlichen Gesetzen und Bestimmungen entspricht.
Am Ende können wir sagen, dass die maximale Höhe einer Garage in NRW drei Meter beträgt und dass diese von der lokalen Bebauungsordnung abhängig ist. Du solltest immer die lokalen Gesetze und Vorschriften überprüfen, bevor Du eine Garage baust.
